「米国REIT」特集(5)米国REITの上位トップ10の個別銘柄

はじめに

今回は、米国REIT特集の5回目として、米国REITの上位トップ10の個別銘柄(時価総額ベース)を、順に紹介していきたいと思います。

【米国REITの上位トップ10】

ティッカー銘柄名時価総額※分配金利回り※PBR※
AMTAmerican Tower Corporation97.132.2126.03
PLDPrologis, Inc.71.882.392.24
CCICrown Castle International Corp66.423.456.99
EQIXEquinix, Inc.62.91.515.96
PSAPublic Storage40.013.58.33
DLRDigital Realty Trust, Inc.38.53.262.3
SBACSBA Communications Corp. Class A30.540.68-6.83
SPGSimon Property Group, Inc.27.696.1615.09
WELLWelltower, Inc.26.513.841.65
WYWeyerhaeuser Company25.272.512.96

※時価総額の単位は10億ドル、分配金利回りは年率の予想分配金利回り、PBRはNAV倍率の代わりに簡便的に表示しています(データ元はYahoo Finance、2020年12月25日時点)。

第2回目第4回目の記事でご紹介した通り、米国REITは、日本のREIT(J-REIT)と比較して、投資対象の範囲が多岐にわたっていますが、一方で時価総額トップ10のREITは以下のように投資対象が偏っています。

  • 無線通信インフラ:3社(AMT、CCI、SBAC)
  • データセンター:2社(EQIX、DLR)
  • 物流:1社(PLD)
  • 貸し倉庫:1社(PSA)
  • 小売アウトレットモール:1社(SPG)
  • ヘルスケア:1社(WELL)
  • 森林:1社(WY)

通信インフラとデータセンターの計5社で、トップ10合計の時価総額の約6割を占めています。

 

なお10位のWYでS&P500の251位です(2020年12月31日時点)。つまり米国REITの上位の銘柄群は、(J-REITと違って)米国株全体の中でもとても大きい会社です。

AMT:American Tower Corporation(アメリカン・タワー)

アメリカン・タワーは、電波塔や基地局などの無線通信インフラのリースを行う米国最大のREITです。マサチューセッツ州・ボストンに本社を置き、世界20カ国に拠点を持っています。売上の95%以上は、AT&Tやテレフォニカをはじめ大手通信企業へのリースです。


業績早わかりチャート(米国株.com式)
四半期ごとの売上高・当期利益(および1株当たり当期利益)の推移を、日足チャートと対比させています。
(クリックで拡大できます)最終更新日:2020年12月30日
分配金の状況
Dividend.com
AMT's dividend yield, history, payout ratio, proprietary DARS™ rating & much more! Dividend.com: The #1 Source For Dividend Investing.
SECファイリング
EDGAR Search Results
会社IRサイト
Investor Relations

PLD:Prologis, Inc.(プロロジス)

プロロジスは、物流施設の開発・運営を手掛ける大手不動産会社です。日本でもグループ会社のREITがありますね(3283:日本プロロジスリート投資法人)。


業績早わかりチャート(米国株.com式)
(クリックで拡大できます)最終更新日:2020年12月30日
分配金の状況
Dividend.com
PLD's dividend yield, history, payout ratio, proprietary DARS™ rating & much more! Dividend.com: The #1 Source For Dividend Investing.
SECファイリング
EDGAR Search Results
会社IRサイト
Prologis, Inc - Investor Relations

CCI:Crown Castle International Corp(クラウンキャッスル)

クラウンキャッスルはテキサス州・ヒューストンに本拠を置く、電波塔や基地局など、無線通信インフラのリースを手掛ける会社です。


業績早わかりチャート(米国株.com式)
(クリックで拡大できます)最終更新日:2020年12月30日

分配金の状況
Dividend.com
CCI's dividend yield, history, payout ratio, proprietary DARS™ rating & much more! Dividend.com: The #1 Source For Dividend Investing.
SECファイリング
EDGAR Search Results
会社IRサイト
Investors | Crown Castle
The Investor Relations website contains information about Crown Castle's business for stockholders, potential investors, and financial analysts.

EQIX:Equinix, Inc.(エクイニクス)

エクイニクスは、データセンターの保有・リースおよび関連サービスを行う会社です。カリフォルニアに本拠を置き、世界26カ国、約220カ所のデータセンターを保有しています。


業績早わかりチャート(米国株.com式)
(クリックで拡大できます)最終更新日:2020年12月30日

分配金の状況
Dividend.com
EQIX's dividend yield, history, payout ratio, proprietary DARS™ rating & much more! Dividend.com: The #1 Source For Dividend Investing.
SECファイリング
EDGAR Search Results
会社IRサイト
Investor Overview | Equinix, Inc.
The Investor Relations website contains information about Equinix, Inc.'s business for stockholders, potential investors, and financial analysts.

PSA:Public Storage(パブリックストレージ)

パブリックストレージは、カリフォルニアに本拠を置き、個人用の貸し倉庫(トランクルーム、英語ではSelf Strage)のリースおよび関連サービスを行う会社です。Self Strageは約40年前に米国で誕生、以降成長が続き現在は10世帯に1世帯が利用しています。


業績早わかりチャート(米国株.com式)
(クリックで拡大できます)最終更新日:2020年12月30日

分配金の状況
Dividend.com
PSA's dividend yield, history, payout ratio, proprietary DARS™ rating & much more! Dividend.com: The #1 Source For Dividend Investing.
SECファイリング
EDGAR Search Results
会社IRサイト
Public Storage - Home

DLR:Digital Realty Trust, Inc.(デジタルリアルティ)

デジタル・リアルティは、カリフォルニア州・サンフランシスコに本拠を置き、データセンターの保有・リースおよび関連サービスを行う会社です。


業績早わかりチャート(米国株.com式)
(クリックで拡大できます)最終更新日:2020年12月30日

分配金の状況
Dividend.com
DLR's dividend yield, history, payout ratio, proprietary DARS™ rating & much more! Dividend.com: The #1 Source For Dividend Investing.
SECファイリング
EDGAR Search Results
会社IRサイト
Digital Realty - Investor Relations

SBAC:SBA Communications Corp. Class A(エスビーエー)

SBAコミュニケーションズは、フロリダに本社を置き、無線通信タワーなど無線通信インフラ事業を手掛ける会社です。


業績早わかりチャート(米国株.com式)
(クリックで拡大できます)最終更新日:2020年12月30日

分配金の状況
Dividend.com
SBAC's dividend yield, history, payout ratio, proprietary DARS™ rating & much more! Dividend.com: The #1 Source For Dividend Investing.
SECファイリング
EDGAR Search Results
会社IRサイト
SBA Communications Corporation - Overview

SPG:Simon Property Group, Inc.(サイモンプロパティ)

サイモンプロパティは、インディアナ州に本社を置き、ショッピングセンターやアウトレットモールの保有・開発・リースを手掛ける米国最大の商業用不動産会社です。日本では、三菱地所と合弁で「プレミアムアウトレット」を展開しています。


業績早わかりチャート(米国株.com式)
(クリックで拡大できます)最終更新日:2020年12月30日

分配金の状況
Dividend.com
SPG's dividend yield, history, payout ratio, proprietary DARS™ rating & much more! Dividend.com: The #1 Source For Dividend Investing.
SECファイリング
EDGAR Search Results
会社IRサイト
Investor Overview | Simon Property Group, Inc.
The Investor Relations website contains information about Simon Property Group, Inc.'s business for stockholders, potential investors, and financial analysts.

WELL:Welltower, Inc.(ウェルタワー)

ウェルタワーは、米国を中心にカナダ、英国で病院および高齢者施設を保有するヘルスケアREITの最大の会社です。


業績早わかりチャート(米国株.com式)
(クリックで拡大できます)最終更新日:2020年12月30日

分配金の状況
Dividend.com
WELL's dividend yield, history, payout ratio, proprietary DARS™ rating & much more! Dividend.com: The #1 Source For Dividend Investing.
SECファイリング
EDGAR Search Results
会社IRサイト
Investors – Welltower

WY:Weyerhaeuser Company(ウェアーハウザー)

ウェアーハウザーは、米国とカナダに広大な森林を所有、森林育成と伐採、原木、建築用資材等の森林製品の製造販売を手掛ける会社です。


業績早わかりチャート(米国株.com式)
(クリックで拡大できます)最終更新日:2020年12月30日

分配金の状況
Dividend.com
WY's dividend yield, history, payout ratio, proprietary DARS™ rating & much more! Dividend.com: The #1 Source For Dividend Investing.
SECファイリング
EDGAR Search Results
タイトルとURLをコピーしました